【8月楼市成交僵持金九银十开发商势必以价换量】作为“金九银十”的前哨战，8月份的楼市表现备受关注，从成交数据来看，8月市场仍延续此前的低迷局面，仅少数降价盘或低价新盘受市场热捧。7月、8月份的成交不理想，让开发商对接下来的“金九银十”寄以厚望。统计数据显示，“金九银十”期间，广州十一区将有超3.4万套货量供购房者挑选。专家分析说，在供应充足、竞争激烈的市场下，开发商为了达到理想的销售效果，势必会以价换量。 【中秋小长假看房大量刚需盘“金九”入市】随着中秋假期的到来，广州楼市住宅供应的新一轮“冲锋期”也随之而来。目前，从记者掌握的情况看，除了已经拿到了预售证的新盘新货已经陆续开售之外，能在中秋小长假期间“集中火力”开售的楼盘其实并不多。但尽管如此，整个“金九”期间广州楼市依然热闹非凡，旧货新推、新盘相继登场、城内城外的楼盘几乎全都冒了出来，买家可以趁着中秋假期前往心仪的楼盘打探一下行情，为国庆黄金周买楼做好前期准备。 【全国楼市跌声一片今年还有”金九银十”吗？】晨报评论说：限购放开如火如荼，但限贷依然未见放松，全国楼市仍是跌声一片，就连万科董事长王石也不得不承认“房地产的黄金时代已经过去”。对于开发商而言，这一个“金九银十”能否扭转战局直接决定着明年的，而扭转战局的关键仍在于价格。不过我们想提醒您的是，金九银十指的是交易额，而不是价格。正因为开发商们降价促销，所以会有成交量的上涨。说得更直白一点，这个金九银十开发商会打折，而且成绩值得看好。 【佛山“松限”四周有盘成交疯涨逾30倍】在佛山放松限购前后约四周时间内，广佛交界处的11个佛山代表盘成交量从912套增加至2500套，大涨了174%；而8个广州代表楼盘的成交量则从315套减少至268套，下跌15%。再过两天，距离佛山放松限购政策就已满一个月时间。南都记者调查发现，在限购放松利好之下，广佛交界处的佛山盘大奏凯歌，甚至有楼盘九成买家来自广州。至于交界处的广州盘则有点“受伤”，在8月份广州整体成交环比上涨的情况下，这些代表盘的成交反而出现了下滑。 【两地块低溢价成交新房成交量略有起色】9月4号，丰台区两地块落槌，其中位于丰台区南苑乡地块未触及合理价格上限，另一文化娱乐地块则以底价成交。在房企谨慎拿地的同时，新房市场似乎仍未走出低谷，机构数据显示，8月新房成交略有起色，但仍在低位运行中。 【全国3万多亿住房公积金待利用率约只有50%】从1992年至今，建立住房公积金制度已有22个年头。数据显示，全国共3万多亿元的公积金在“沉睡”，利用率大约只有50%。现象就是一些地方不够用，一些地方用不着。而回到个人的层面，就是想用的人不够用或者没得用，能用的人不屑于用。导致这一切的还是资源分配的不公，公积金制度的，迫在眉睫。 【万科混搭淘宝变相促销“降价潮”】在阿里推出定期理财平台招财宝的同一天，淘宝携手房地产行业老大万科“淘宝用户全年花了多少钱，就可在万科全国12个城市23个楼盘直接冲抵购房款，最高可抵扣200万元。”观点地产新的评论认为，万科与淘宝合作如果有效，未来万科或其他开发企业极有可能还会就此尝试利用互联网开展团购“卖房子”，最终成就利用互联网进行“卖房子”的营销模式转变。而对于淘宝和万科的混搭，有人认为能降房价的评论，房产频道特约评论员邓浩志就劝大家：“别幻想了，淘宝卖其他能降价，是因为缩短了交易流程，减少了店面成本，减少了信息不对称。而房地产交易中这些问题都不存在。况且土地、税收都垄断，所谓打折销售只是提高面价罢了！” 推荐：
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